Comprar um imóvel é um grande passo na vida de qualquer pessoa. É a chance de dar adeus ao aluguel e ganhar a liberdade de montar um espaço com a sua cara.  Mas, antes de lidar com corretores, construtoras, cartórios e com muitas questões que podem surgir no caminho, é preciso decidir qual tipo de imóvel encaixa-se melhor no seu estilo de vida – e, principalmente, no seu bolso. Hoje trazemos para você alguns esclarecimentos sobre apartamentos novos, comercializados como “prontos para morar”. O que fazer logo após a aquisição de um apartamento finalizado? Confira:

“Pronto para morar” quer dizer que…

O apartamento não precisa de ajustes estruturais ou obras adicionais para receber os seus moradores. Porém, alguns detalhes de personalização e acabamento costumam ficar em aberto, para que você possa deixá-lo da forma que sempre sonhou.

Primeiros passos antes da mudança

O primeiro passo é checar os pontos operacionais como: vistoria e documentação. Após a aquisição do imóvel a prefeitura da sua cidade irá expedir o Habite-se. Uma declaração que visa comprovar que o empreendimento foi construído de acordo com as regras e exigências da legislação local e seguindo o Código de Obras do município.

Após solicitado o Habite-se — também conhecido por auto de conclusão de obra —, um engenheiro é enviado até as instalações, onde ele realiza uma vistoria em companhia do corpo de bombeiros, que atesta a segurança do local, por exemplo, em casos de incêndio.

Lembrando que, em alguns casos, o documento é expedido antes mesmo do ato da compra ou no decorrer dos trâmites financeiros do ato de aquisição.

Em seguida é preciso verificar o que pode ou não ser reformado ou alterado para não comprometer a estrutura do local.

Nem toda mudança é indicada para a composição da planta do imóvel. É desaconselhável, por exemplo, fazer qualquer modificação no que se refere à estrutura. Logo, as paredes não podem ser mexidas ou derrubadas, pois essa ação pode acabar comprometendo as condições de sustentação de todo o prédio.

O mais recomendado é procurar conhecer os detalhes do encanamento e fiação interna. Já pensou furar uma parede para instalar um móvel ou quadro e acabar atingindo um cano acidentalmente?

O sistema de abastecimento de água costuma ser disponibilizado de antemão pela construtora. É aconselhável fazer um teste, ligando todas as torneiras e deixando a água correr por alguns segundos para verificar a existência de vazamentos nos sifões e conseguir a garantia de um bom funcionamento.

Normalmente os acessórios metálicos, como torneiras, pias, lustres, bases e hastes são comprados separadamente, até mesmo para satisfazer o gosto pessoal do comprador.

No caso das instalações elétricas, é preciso solicitar a ligação de energia na companhia responsável do município. O procedimento é simples e não é feito com antecedência para evitar custos elevados e desnecessários na primeira conta de luz do morador.

Com todas essas informações, agora só planejar a reforma geral do apartamento para imprimir uma visão mais intimista e pessoal ao seu novo lar!

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